Casa rural En venta Paderne de Abaixo, Paderne

• 4 Dorm
• 1 Baño
• 198m²

CASA DE ALDEA compuesta de planta baja y piso alto, con horno de cocer pan, cuadra, alpendre, parra y corral, por su frente, y salido a su espalda, ocupando todo la superficie de 236 m² (descripción según el título de propiedad).
Datos de Catastro:
Urbano. Casa de Planta baja de 100 m², de los cuales, 51 m² se destinan a almacén y 48 m² a vivienda.- Planta primera, de 99 m² a vivienda. Superficie total construida 198 m². Superficie gráfica de la parcela: 244 m².
Urbano. Suelo sin edificar de 23 m² (cobertizo a leñera enfrente a la casa, al otro lado de la pista).
Distribución: la planta baja tiene dos puertas de entrada, una al Oeste, que da salida al alpendre o porche y a una bodega a mano izquierda, y al Este, que da salida a la huerta y corral, donde está el pozo y el horno de piedra. Desde ambos aires, se sale a pista pública asfaltada, e interiormente, tiene una cocina y lo que antaño fueron cuadras.
El piso primero está distribuido en una sala central, cuatro habitaciones y un cuarto con inodoro.
El bajo cubierta o faiado es diáfano y abohardillado.
Datos adicionales: construcción de piedra o mampostería, con plantas interiores de madera, el armazón del tejado es de también de madera cubierto con uralita y por encima teja del país, con más de 70 años de antigüedad. Puertas y escaleras de madera y ventanas de aluminio.- Conexión al alcantarillado de la zona, agua de pozo propio (sin conexión al servicio municipal).
Servicios del núcleo: alcantarillado, servicio municipal de aguas, fibra óptica para Internet de Movistar.
Necesita ser reformada en profundidad para su habitabilidad.
INFORMACIÓN ADICIONAL:
Figura inscrita en el Registro de la Propiedad con inscripción 1ª, pero por la fecha de la inscripción, ya no está afecta a las limitaciones del artículo 207 de la Ley Hipotecaria.
Consideración de la situación del inmueble: La ubicación del inmueble está considerada como zona poco poblada, según la Orden de 9 de Febrero de 2.017 de la Consellería de Facenda de la Xunta de Galicia.
Impuestos y gastos repercutibles a la parte compradora (aparte del precio del inmueble) siempre y cuando la compra se haga para vivienda habitual:
1. Al ser vivienda de segunda mano está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, tipo general 8%. En Galicia se contemplan varias reducciones en el tipo impositivo según las circunstancias personales y fiscales de la parte compradora
2. Honorarios de Notaria y Registro de la Propiedad, regulados por un arancel estatal.
3. Si se solicita préstamo hipotecario para la adquisición del inmueble, además, habrá honorarios por la tasación del inmueble y las comisiones y gastos que la entidad bancaria aplique para la operación.
4. Si es una gestoría quién tramita la presentación del Impuesto, Notaría y Registro de la Propiedad, habrá que sumar sus honorarios a los gastos totales.

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