Piso En venta Calle Mandeo, Betanzos

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 91m²

Presentamos una excelente oportunidad para diseñar la vivienda de tus sueños o realizar una inversión rentable. Se trata de un segundo piso exterior con la gran ventaja de ser la única vivienda en su planta, lo que garantiza total tranquilidad y privacidad.
Con 78 m² útiles muy bien aprovechados, el espacio se distribuye en un hall de entrada, un luminoso salón-comedor, cocina independiente con salida a un balcón, tres dormitorios y un baño completo (con ventana a un patio de luces para facilitar la ventilación).
La vivienda destaca por su magnífica doble orientación y facilidad para ventilación cruzada. La zona de día (cocina y comedor) disfruta del sol de mañana al estar orientada al Este en la fachada posterior, mientras que los tres dormitorios reciben la luz de tarde desde el Oeste en la fachada principal.
Uno de sus grandes puntos a favor es que las ventanas ya han sido sustituidas por carpintería nueva de PVC, lo que supone un importante ahorro inicial en la reforma. Todo ello acompañado de unas vistas hacia la zona del Mandeo, en un entorno tranquilo, pero a escasos minutos a pie de todos los servicios.
Al tratarse de una vivienda para reforma integral (edificio de 1975 sin ascensor), los suministros de agua y luz se encuentran actualmente dados de baja, el escenario ideal para actualizar las instalaciones por completo y distribuir los espacios a tu gusto.
Datos técnicos de interés:
Superficie: 91 m² construidos (Catastro) / 78 m² útiles.
Cuota de participación en comunidad: 14%.
Certificado Energético: G (Provisional).
Parte del mobiliario que se ve en las fotografías reales no está incluido en la venta.

El certificado energético se encuentra actualmente en fase de tramitación: los valores mostrados en la escala son estimaciones provisionales hasta la obtención del documento oficial.
Se incluyen dos fotos retocadas con IA como ejemplo de decoración.

NOTA LEGAL: El precio del inmueble no incluye: a) el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales al tipo general del 8% (siempre que no sean aplicables las bonificaciones contempladas en el D.L. 1/2011, de 28 de julio). b) Honorarios de notario y registro de la propiedad, según los aranceles establecidos en los RD 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre y sus posteriores modificaciones.

La información facilitada en este anuncio tiene carácter meramente informativo y descriptivo, no constituyendo una oferta vinculante ni contractual. Los datos pueden estar sujetos a posibles errores, omisiones, cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Se recomienda la verificación física y documental de la propiedad antes de formalizar cualquier compromiso.