Casa rural en Paderne de Abaixo, Paderne

CASA DE ALDEA compuesta de planta baja y piso alto, con horno de cocer pan, cuadra, alpendre, parra y corral, por su frente, y salido a su espalda, ocupando todo la superficie de 236 m² (descripción según el título de propiedad).
Datos de Catastro:
Urbano. Casa de Planta baja de 100 m², de los cuales, 51 m² se destinan a almacén y 48 m² a vivienda.- Planta primera, de 99 m² a vivienda. Superficie total construida 198 m². Superficie gráfica de la parcela: 244 m².
Urbano. Suelo sin edificar de 23 m² (cobertizo a leñera enfrente a la casa, al otro lado de la pista).
Distribución: la planta baja tiene dos puertas de entrada, una al Oeste, que da salida al alpendre o porche y a una bodega a mano izquierda, y al Este, que da salida a la huerta y corral, donde está el pozo y el horno de piedra. Desde ambos aires, se sale a pista pública asfaltada, e interiormente, tiene una cocina y lo que antaño fueron cuadras.
El piso primero está distribuido en una sala central, cuatro habitaciones y un cuarto con inodoro.
El bajo cubierta o faiado es diáfano y abohardillado.
Datos adicionales: construcción de piedra o mampostería, con plantas interiores de madera, el armazón del tejado es de también de madera cubierto con uralita y por encima teja del país, con más de 70 años de antigüedad. Puertas y escaleras de madera y ventanas de aluminio.- Conexión al alcantarillado de la zona, agua de pozo propio (sin conexión al servicio municipal).
Servicios del núcleo: alcantarillado, servicio municipal de aguas, fibra óptica para Internet de Movistar.
Importante: La vivienda no es habitable actualmente y requiere una inversión significativa en reformas para su puesta a punto.

Financiación: La propiedad ya no está sujeta a la limitación del Art. 207 de la Ley Hipotecaria, por lo que es apta para solicitar hipoteca.
Beneficios fiscales: Al estar situada en una zona rural de baja densidad (según la Orden del 09/02/2017 de la Xunta de Galicia), el comprador puede beneficiarse de importantes deducciones en el Impuesto de Transmisiones (ITP).

Nota legal: El precio indicado no incluye los impuestos (Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados), gastos de notaría ni registro de la propiedad derivados de la compraventa.
La información facilitada en este anuncio tiene carácter meramente informativo y descriptivo, no constituyendo una oferta vinculante ni contractual. Los datos pueden estar sujetos a posibles errores, omisiones, cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Se recomienda la verificación física y documental de la propiedad antes de formalizar cualquier compromiso.

• 4 Dorm
• 1 Baño
• 198m²